RD s veľkou záhradou, Svätý Jur, 160m2

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom s veľkou samostatnou záhradou v príjemnom spoločnom dvore, nachádzajúci sa v pamiatkovej rezervácii v blízkosti historického centra mesta Svätý Jur. 

Výmera bytu: 55 m2, veľký balkón so strechou, bezproblémové parkovanie hneď pri dome.

Dispozícia:

Vstupná chodba na prízemí vedie do kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne s WC a do veľkej pivnice, alebo schodiskom do podkrovia. Podkrovie je rozdelené na dve samostatné veľké izby. Už dokončenú a obyvateľnú ibzbu (45m2) je možné ešte rozdeliť na 3 ďakľšie izby. Nedokončená spálňa má prípravu pre 2 veľké šatníky a miestnosť pre ďaľšie WC a sprchu.

Špecifikácia RD:

Nehnuteľnosť je po 95% celkovej rekonštrukcii (2015-2021). Stavba je suchá, zbavená spodnej vlhkosti drenážou, odvetrávaním, zateplením, izoláciou základov, múrov a podláh. Na dome je zrealizovaná:

- nová nadstavba s podkrovím, komínom a novou strechou 

- nový kanalizačný a vodovodný systém + nová elektroinštalácia

- plynová prípojka je funkčná, ale odhlásená.

- vykurovanie domu je stropnými el. infrapanelmi. Možnosť vykurovať pieckou na tuhé palivo s výmenníkom pre ohrev úžitkovej vody do už zabudovanej akumulačnej nádoby v objeme 300 litrov, pre ktorú sú pripravené rozvody.

- v lete dom poskytuje prirodzený chlad, bez potreby klimatizácie.

- do domu a záhrady je privedený rozvod vody zo studne s funkčným čerpadlom.

Záhrada je napojená na el. sieť. Súčasťou domu je veľká záhrada s veľa krásnymi stromami, ktoré v lete poskytujuúi príjemný tieň a na jeseň obdaria veľa chutnými plodmi (jablko, marhuľa, slivka, hruška, broskyňa). Sezónne je môžné pochutnať si aj na malinách, černiciach, čučoriedkach, ríbezľoch aj egrešoch. Počas celého roka záhrada kvitne okrasnými kvetmi. Zároveň poskytuje súkromie v tichom a kľudnom prostredí vhodnom pre rodinu s deťmi, ako aj pre jednotlivca.