Limbach: trojpodlažná sedemizbová vila

Ponúkame na predaj 3-podlažnú 7-izbovú rodinnú vilu na nádhernom na výborne situovanom pozemku v pokojnej časti obce Limbach pri Pezinku, cca 20 minút od Bratislavy. Dom je aktuálne v štádiu výstavby holodom. Postavený je z tradičných a kvalitných materiálov, ako sú pálená tehla Wienerberger, škridla BRAMAC antracit, drevené okná MERANTI trojsklo, 2x vstupné masívne drevené dvere. Na všetkých troch podlažiach je inštalované teplovodné podlahové kúrenie ukončené betónovým poterom. Povrchy stien sú omietnuté omietkou. Kompletné rozvody pripravené na pripojenie.

Všetky inžinierske siete.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
- vynikajúco situovaný pozemok s výhľadom
- prestížna lokalita poskytuje vysokú úroveň súkromia
- tichá ulica na vyhľadávanej adrese
- výborná dopravná dostupnosť Bratislavy / okolo 20 minút
- rýchly prístup na R7 a D4
- pozemok sa dotýka Malých Karpát s priamym vstupom do lesa
- lokalita poskytuje veľké možnosti aktívneho oddychu
- na pozemku je dostatok priestoru pre ďalšie záhradné stavby, výsadbu stromov alebo vybudovanie bazéna s nádherným výhľadom
- dom v štádiu HOLODOM poskytuje výhodu dokončenia podľa vlastných preferencií
- napojenie terás na okolitý terén
- veľmi dobre riešené dispozície typového domu Diamant s vypracovanou potrebnou projektovou dokumentáciou
- na všetkých troch podlažiach je kúpeľňa/ a WC
- nepriechodné izby
- vila umožňuje viacgeneračné bývanie pre veľkú rodinu pri zachovaní súkromia
- na poschodí tiež možnosť vybudovať kuchyňu

Zastavaná plocha domu je 208 m2, úžitková plocha domu je 360 m2 a celková rozloha pozemku je 1 589 m2.

Suterén
- garáž s priestorom pre zaparkovanie dvoch áut / 34 m2
- hobby miestnosť / 38 m2
- predsieň so schodiskom
- WC
- dielňa
- kotolňa
- vínna pivnica / sklad zeleniny
- garáž pre motorku, bicykle, kosačku

1. podlažie
- zastrešené závetrie
- zádverie /8m2
- kuchyňa /10m2
- obývacia izba + stolovanie /54m2
- izba /14m2
- izba /16m2
- WC
- kúpeľňa /9m2
- chodba
- šatník
- WC+ sprcha /4m2
- schodisko

2. podlažie
- hala /16m2
- izba /16m2
- izba /23m2
- izba /24m2
- izba /21m2
- kúpeľňa + WC /10m2
- šatník /8m2

Cena 675 000 € + provízia pre RK

Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl-ZVNC-apollo.house

V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti)
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami)
- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia

Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?

VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

apollo.house