2i byt s garážou, terasou, pivničnou kobkou a skladom

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj veľkú 2 izbovú novostavbu v nízkopodlažnej bytovke v Dunajskej Lužnej na ulici Jarná. Jedná sa o niekoľkoročnú tehlovú stavbu osadenú v tichej časti obce, mimo hlavnej cesty. Úžitková plocha bytu je 59,79 m2, patrí k nemu garáž v podzemnej garáži s výmerou 22,24 m2, ktorá pozostáva aj z priestranného skladu. K bytu prislúcha aj veľkorysá terasa s výmerou 27,05 m2 a tiež pivničná kobka s výmerou cca 2,00 m2.  Na terase sa nachádza elektrická markíza, ktorú noví majitelia ocenia najmä počas horúcich letných dní. Byt sa predáva zariadený s výnimkou osobných vecí. Vykurovanie je zabezpečené pomocou radiátorov a byt má vlastný kotol na ohrev vody. Kuchyňa je kompletne vybavená vrátane digestoru, chladničky s mrazničkou, el. rúry, varnej dosky či mikrovlnnej rúry. Veľmi pekne spravená terasa vyzdobená kvetmi, bylinkami, jahodami či rôznymi okrasnými kríkmi je ideálnym miestom na oddych a dodáva pocit pokoja napr. pri raňajkách, letnej grilovačke či kávičke.

Dispozícia: Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Po otvorení dverí do bytu nás privíta vstupná chodba o výmere 2,12 x 1,63 (3,45 m2). Po ľavej strane sa nachádza hlavná spálňa 2,87 x 4,39 m (12,59 m2) s veľkou vstavanou skriňou. Oproti vchodovým dverám sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou a WC o výmere 2,15 x 3,35 m (7,20 m2). Nasleduje kuchyňa 2,61 x 3,21 m (8,37 m2) a obývacia miestnosť 4,38 x 4,99 m (21,85 m2), kde nájdeme druhú veľkú vstavanú skriňu. Z obývacej miestnosti je vstup na veľkorysú terasu o celkovej výmere 27,05 m2.

Lokalita a vybavenosť: Dunajská Lužná je nadštandardne vybavená obec s výborným napojením pomocou rýchlostnej cesty R7 do Bratislavy ako aj na nultý obchvat D4 či diaľnice D1 a D2. Doprava je zabezpečená aj hustou sieťou autobusov a obec má k dispozícii aj vlakové spojenie do Bratislavy, Dunajskej Stredy či Komárna. V obci sú aj škôlky, základné školy, zdravotné stredisko (vrátane detskej ambulancie), lekárne, detské ihriská (do 3 až 10 min pešo od bytu), kostol, BMX dráha, Skyte park, bankomaty rôznych bánk, nákupné stredisko, 2x Coop Jednota potraviny, notár, zubná ambulancia, drobné prevádzky, čerpacia stanica Slovnaft, kaderníctvo, pizzerie či známe podniky Maštaľ pub, Torch bar a Mango. Obec je prepojená cyklotrasou z Rovinky do Hamuliakova a tak je možné sa na korčuliach alebo bicykli dostať až do prírody alebo k Dunaju. Obec je široko ďaleko preslávená čistými jazerami Veľké a Malé Košariská. 

Neváhajte dozvedieť sa viac o tomto veľmi krásnom bytíku vo vyhľadávanej obci neďaleko Bratislavy a kontaktujte nás.

Cena 223 900 €

V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku.

Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 

apollo.house