REZERVOVANY Slnečný 4-izbový byt v Rači + 3D obhliadka

Ponúkame Vám na PREDAJ slnečný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Rača

Pozrite si 3D obhliadku krásneho slnečného bytu v Rači

https://my.matterport.com/show/?m=9rtAHRFvUti 

Predávaný byt sa nachádza na 6-tom z 12. poschodí bytového domu na Sadmelijskej ulici.

Bytový dom: panelový, prešiel rekonštrukciou (zateplenie vonkajšej fasády s rekonštrukciou lodžií, vymenené stúpačky a elektrické rozvody, 2 nové výťahy), výťah vedie bezbariérovo priamo na poschodie daného bytu.

Výmery: celková výmera: 87 m2, z toho úžitková plocha 71,39 m2, lodžia 13 m2, pivnica 2,7 m2, kumbál na pochodí je 0,9 m2

Orientácia bytu: kuchyňa je na JV, všetky obytné izby na JZ, vďaka čomu je byt svetlý a slnečný, lodžia pozdĺž všetkých 4 obytných izieb (lodžia prístupná z 2 izieb), pekný výhľad na vinice, Karpaty, mesto, západ slnka

Dispozícia bytu: 4 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatné WC a kúpeľňa, chodba, komora, do všetkých izieb je vstup z chodby

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou:

- nové elektrické rozvody a vodoinštalácia

- nové vypínače a zásuvky značky Legrand

- 2 x klimatizácia značky DaM multisplit 2x 2,5kW, TOSHIBA DAJSEKAI (DAJSEKAI DaM multisplit 2x 2,5kW s Wi-fi a možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu)

- nová talianska dlažba a obklady moderného, betónového dizajnu

- nové laminátové podlahy v dekore bielený dub

- nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami

- nová sanita, smaltovaná vaňa Kaldewei, kvalitné batérie značky Hansgrohe, WC s predprípravou na bidet (prívod vody a elektriny)

- samostatný ohrev teplej vody v byte pomocou elektrického prietokového ohrievača vody (s diaľkovým ovládaním a vlastnou reguláciou teploty vody a pamäťou)

- nábytok vo vstupnej chodbe, kúpeľni a WC vyrobený stolárom na mieru s dôrazom na čo najlepšie využitie úložných priestorov

- nová kuchyňa: nové skrinky so vstavaným digestorom, nová zástena v dizajne dlažby, nová pracovná doska s drezom a varnou doskou

- vymenené plastové okná (žalúzie a sieťky) a bezpečnostné vchodové dvere

Byt po rekonštrukcii v tomto stave ešte nebol obývaný.

Byt je čiastočne zariadený:

- kuchyňa komplet aj so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, rúra, chladnička/mraznička, umývačka, práčka)

- WC a kúpelňa (viď spomínané vyššie)

- chodba na mieru vešiaková stena a botníky

- spálňa 3,5m bezrámový roldor biely lesk

- izby sú nezariadené

Lokalita: obľúbená lokalita s bezprostrednou blízkosťou vinohradov (1 min), ideálna na prechádzky, či výlety do blízkych Karpát, lesa (10 min). Lokalita poskytuje možnosť cykloturitiky, cyklo trailov a iných aktivít: 2 kúpaliská v okolí, nový skatepark, fitnesscentrá, pravidelné vínne špacírky, kultúrne a športové podujatia pre deti i dospelých, letné večerné kiná v amfiteátri, ...

Kompletná občianska vybavenosť: obchody KFD, Lidl, Billa, Terno, trhovisko 10-15 min, reštaurácie, pošta, školy, ...

Dostupnosť: električková zastávka 3 min, 15 min vlak, dostupnosť do centra mesta 15-20 min

Internet/TV: momentálne optický vysoko rýchlostný internet a TV od Orange, do bytu je dovedené aj UPC

Dodatočné informácie: byt je v OV, neviažu sa naň žiadne ťarchy a kúpou je ihneď voľný

Cena bytu je 0 € 

Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 373 422 alebo kotek-ZVNC-apollo.house

V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti)
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami)
- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia