Radové domy v TALIANSKOM ŠTANDARDE + 3D obhliadka

Ponúkame Vám na predaj domy v obci Lehnice. Pozemky sú v rôznych veľkostiach od 164m2 do 467m2.

3D obhliadku si môžete pozrieť TU:

https://my.matterport.com/show/?m=AnBwkxrLXL8

Novostavby s energetickým certifikátom triedy A+ 

Každý dom má úžitkovú plochu 123 m2 + 15 m2 terasa, 2-3 vlastné parkovacie miesta, mesačné náklady sú do 100 eur a ich veľkou výhodou sú južne orientované slnečné záhrady

Domy majú mimoriadne veľa svetla, sú priestranné a vzdušné  — vďaka veľkým oknám a vyšším stropom.  Súčasťou celého areálu je moderné detské ihrisko s množstvom zelene na hranie či prechádzky, park s miestom na grilovanie a športovanie.

DVERE A OKNÁ
- Okná a balkónové dvere – najkvalitnejšie české okná od spoločnosti OTHERM Perfekt EVO 96 mm s izolačným trojsklom
- Strešné okná Fakro FTP 140×78 s izolačným trojsklom
- Vchodové dvere s viac bodovým uzamykaním, bezpečnostnou vložkou
- Vnútorné dvere Porta Verte Home, dekor dub Charlotte v kombinácii so sklom, klučka na dvere Favorit RB -Nerez

STRECHA
-Klasický drevený krov, strešna krytina betonová TERAN , strešné okna FAKRO s izolačným trojsklom
-Zateplenie Heat In, izolácia mäkkou izolačnou penou s otvorenou bunkou 30 cm- vzduchotesnosť a absolútna bezsparovost prevyšuje reálne vlastnosti vĺn a vát o viac ako 70% pri rovnakom tepelnom odpore.

1.NP filigranové stropy, svetlá výška 280 cm
2.NP SDK podhľad, svetlá výška 285 cm

ZARIADOVACIE PREDMETY
-Umývadlá Ideal Standard Tempo 60 x 49 2x, Umyvadielko Ideal Standard Tempo 350×300
-2x WC Geberit podomietkové s tlačítkom Sigma biele lesklé, WC keramika TESI Aquablade soft close
-umývadlové batérie HansGrohe Logis E Comfort zone 100
-Sprchové a vaňové batérie HansGrohe LOGIS E Comfort, Crometa 1Jet sprchová sada 2x
-Vaňa Vima 180 x 80 cm, Sprchový kút 100×100 cm, Dvere do niky Chrom s odtokovým žlabom

ÚPRAVA POVRCHOV
- Obklady – Taliansky Gres La Naturalezza Capri Ethos Astra 60 x 120 cm
- Dlažby – Taliansky gres la Naturalezza Capri Ethos Litos 60 x 120 cm
- Vonkajšie zateplenie 20 cm šedý polystyren Austrotherm Greywall
- Fasádny systém Baumit, silikonová omietka Baumit Startop 2mm
- Vnutorné omietky Sadrové gletované Baumit, penetrácia Baumit , 2x interierová farba Baumit Ionit Color prispievajúca k prirodzenej tvorbe vzdusných iónov
- Filigranový strop, stierka Baumit Ionit Finish
- Podlahy – kvalitné laminatové parkety Kronostep Wide V4 Dub Sherwood 8mm, 4V drážka, podložka pre podlahové kúrenie Egger Silenzio 2mm

VYKUROVANIE
- Klimatizácie Multisplit Hisense Comfort ALL DC Inverter WIFI, 2x vnútorná nástenná jednotka Comfort Wifi
- Ohrev TUV – 150 litrové zasobníkové ohrievače vody s tepelným čerpadlom vzduch-voda Panasonic DHW 150W-1
-Podlahové vykurovanie HAKL s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti
- Domy A,B,C,D,E certifikovaný komín 8,5 m Leier, pripravený k montáži kachlí, krbu

ELEKTROINŠTALÁCIA
- Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Internet – rozvod optickým káblom v každej izbe od spoločnosti Radiolan, v technickej miestnosti Rack
- Vypínače a zásuvky – NIKO Intense White
- Exteriérové vypínače a zásuvky s ochranou IP 64
- Vnútorné osvetlenie Dom D 1,2,3 kompletné interiérové LED osvetlenie
-Exteriérové osvetlenie LED Philips

ŠPECIÁLNE NADČASOVÉ PRVKY
- Dizajnové jednoramenné schodisko na mieru od spoločnosti Leier – monolit
- Výsadba vzrastlých stromov, kombinácia Čerešna Kanzan – SAKURA, Paulovnia – strom štastia.

Lokalita: 2x park s posedením a miestom na grilovanie 750 m2, ihrisko pre deti, 2x verejná nabíjačka pre elektromobily- Predpríprava pre elektromobily ku každemu domu

VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY
- Celý areal Vila Domov je oplotený segmentovým betonovým oplotením výšky 1.8 az 2.5 metra
- Záhrady sú oddelené poplastovaným pletivom 1.8 metra
- Každý dom má dokončenu terasu 15 – 20 m2 , dlažba 60 x 30 cm Premac LONGARA pieskovošedá
- Každý dom má 2 až 3 parkovacie miesta, vydláždené zámkovou dlažbou Premac Clasico 10×20 cm – anthracit

SADOVÉ ÚPRAVY
Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre zahradné úpravy
Elektrika – exteriérové zásuvky s IP ochranou, elektrický kábel pre záhradu / domček, studňa,vírivka a pod/
Chodník a spevnené plochy – zamková dlažba Premac Clasico anthracit

Infraštruktúra zahŕňa vlakové spojenie a tiež rýchle pripojenie na diaľnicu D4R7.

Ceny od 212 000 € do 234 120 €

Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 373 422 alebo kotek-ZVNC-apollo.house

V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti)
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami)
- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o.

Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0902 373 422