BA-Petržalka: dvojizbový byt, terasa

Skvelá príležitosť nielen na bývanie ale aj ako investícia. Nekupujte iba byt, ale doprajte si impozantný pohľad na Bratislavu z 18. poschodia v top lokalite.

Na predaj ponúkame slnečný nadštandardný dvojizbový byt s veľkorysou terasou na 18. poschodí v 19-poschodovej luxusnej novostavbe. V tejto novostavbe sú najvyššie dve podlažia (18. A 19.) vyhotovené s nadštandardnými prvkami (veľkoplošné hliníkové okná, podlahové konvektory namiesto radiátorov, nadštandardné vyhotovenie terasy a pod).

Byt sa nachádza vo výhľadávanej a atraktívnej lokalite na začiatku Bratislavy-Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a na skok od centra mesta. Dostupnosť chôdzou: Aupark/Sad janka kráľa (10 min), Eurovea (15 min), zástavka autobusu (pred novostavbou), zástavka električky (5 min), cyklotrasa - rôzne smery (pred novostavbou), 2 x trh, pošta, banka, škôlky, škola, poliklinika/zdravotné stredisko (všetko 2 min), wellness s bazénom, saunami a posilňovňa relax (cca 5 min), Ekonomická univerzita (10 min), Staré Mesto (25 min), atď. V samotnej novostavbe sa nachádzajú kaderníctva, kaviarničky, 3x večierka, obchod s talianskymi potravinami, vináreň, lekáreň a pod. Developer novostavby vybudoval parčík s detským ihriskom, fontánou, lúčnou zeleňou, lavičkami a vlastným zahradníkom v tesnom susedstve. Parčík bol nominovaný na stavbu roka.

Novostavba je postavená z kvalitnej pálenej tehly. Rovnako z tehly sú aj vnútorné priečky bytu (ktoré vynikajúco tlmia ruch medzi bytmi). Rozloha bytu je 61,3 m2 z čoho 9,3 m2 predstavuje slnečná krytá terasa. Významným architektonickým prvkom bytu sú veľkoplošné panoramatické hliníkové okná s izolačným dvojsklom a akustickým útlmom. Aby ste mali počas dňa presne toľko slnka, koľko potrebujete, disponuje byt vonkajšími hliníkovými žalúziami s dizajnovými lamelami. Tienenie ovládate elektronicky diaľkovým ovládačom priamo z vašej postele či sedačky. Taktiež diaľkovým ovládačom pohodlne obsluhujete aj dizajnové svietidlá, ktoré sú súčasťou bytu.

Štandardom je vlastná výmenníková stanica pre úsporné kúrenie a ohrev teplej vody značky Meibes s digitálnym programovateľným termostatom s možnosťou nastavenia časových pásiem kúrenia počas dňa/týždňa (objekt disponuje vlastnou kotolňou). Podlahové vykurovacie konvektory značky Minib účelne a esteticky zabezpečia teplo domova. Pokiaľ obľubujete klimatizáciu, v každej miestnosti sú pripravené rozvody pre osadenie chladiacich jednotiek.

V miestnostiach sú položené nemecké podlahy Egger – 8 mm s 20-ročnou zárukou. V kúpeľni a wc nájdete nadštandardné elegantné keramické obklady talianskej značky Imola Ceramica a úsporné batérie svetoznámeho výrobcu Hansgrohe. Odpočinok po náročnom dni, či romantiku vo dvojici nájdete vo veľkorysej rohovej vani značky Ravak.

Elegantná kuchyňa vyrobená na mieru je kompletne vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi nemeckej značky Bosch (rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, nerezová chladnička). Štandardom bytu sú samozrejme aj bezpečnostné dvere s dizajnovým kovaním. Mesačné náklady na byt aktuálne predstavujú 150 eur.

Objekt disponuje recepciou s 24 hodinovou službou, upratovacou službou a okolie domu je udržiavané záhradníkmi. V zime je zabezpečené odhŕňanie snehu v okolí novostavby. Byt má veľmi príjemných susedov vrátane samotného developera celej výstavby. Všetky vstupy a chodby sú strážené kamerovým systémom. Tento exkluzívny byt je výbornou investičnou príležitosťou do budúcna (nakoľko sa v blízkom okolí plánuje výstavba nového centra Bratislavy, ktoré sa prepojí s existujúcim starým centrom, výrazne tak zvýši atraktívnosť a hodnotu bytu). Byt je bez ďalších investícií, stačí sa iba nasťahovať a vychutnávať si západy slnka nad centrom bratislavy.

Možnosť dokúpenia murovanej pivnice za cenu 14 500 eur pre pohodlné uskladnenie bicyklov, lyží a podobne (limitovaný počet pivníc v celej novostavbe na 6. poschodí). Vstup do pivnice je cez dvoje dvere. Výmera pivnice je 3,92 m2.

Loggia: terasa
Výťah: áno 3x
Poschodie: 18/19
Konštrukcia bytu: tehla
Okná: hliníkové
Spotrebiče: chladnička, mraznička, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka
Kúpelňa: nadštandard
WC: nadštandard
Podlahy: plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: áno
Svetové strany: j, z
Kúrenie: lokálne
Zdroj tepla: teplo z kotolne
Zateplený dom: áno
Forma vlastníctva: osobné
Energetický certifikát budovy: trieda B

Cena 289 000 € + provízia pre RK

V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku.

Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0910/113 884 alebo sollarova-ZVNC-apollo.house 

apollo.house